Арест земельного участка - это ограничение на совершение сделок с недвижимостью, наложенное судом или государственными органами. Проверить наличие ареста важно перед покупкой земли или оформлением кредита под залог участка.
Содержание
Арест земельного участка - это ограничение на совершение сделок с недвижимостью, наложенное судом или государственными органами. Проверить наличие ареста важно перед покупкой земли или оформлением кредита под залог участка.
Основные способы проверки ареста земельного участка
1. Проверка через Росреестр
Официальную информацию об ограничениях можно получить:
- Через сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru)
- В ближайшем отделении МФЦ
- В территориальном отделе Росреестра
Какие документы понадобятся:
- Кадастровый номер участка
- Паспорт владельца (если запрашиваете информацию о своем участке)
2. Проверка через ФССП
Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно получить:
| Способ проверки | Как получить информацию |
| Онлайн | Через банк данных исполнительных производств на сайте ФССП |
| Лично | В территориальном отделе судебных приставов |
Какие документы подтверждают отсутствие ареста
Официальными документами, подтверждающими отсутствие ограничений, являются:
- Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)
- Справка об отсутствии ограничений из Росреестра
- Справка об отсутствии исполнительных производств из ФССП
Что делать, если участок под арестом
- Если арест наложен судом - необходимо получить копию судебного решения
- При наличии долга - погасить задолженность и предоставить подтверждение в ФССП
- В случае ошибки - подать заявление о снятии ареста
Как часто нужно проверять участок на аресты
Рекомендуется проверять статус участка:
- Перед совершением любой сделки
- При получении уведомлений от государственных органов
- Не реже одного раза в год для контроля
Помните, что наличие ареста делает невозможным продажу, дарение или залог земельного участка до снятия ограничений.
