После полного погашения ипотечного кредита в Сбербанке заемщику необходимо выполнить ряд важных юридических процедур. Рассмотрим пошаговый алгоритм действий после досрочного закрытия ипотеки.
Содержание
1. Получение подтверждающих документов
| Документ | Срок получения |
| Справка о полном погашении кредита | В день последнего платежа |
| Заявление о снятии обременения | В течение 5 рабочих дней |
| Ипотечное свидетельство с отметкой | До 30 календарных дней |
2. Снятие обременения с недвижимости
2.1. Процедура снятия обременения:
- Подача заявления в Росреестр через Сбербанк
- Ожидание обработки запроса (до 5 рабочих дней)
- Получение выписки из ЕГРН без отметки об ипотеке
2.2. Способы подачи документов:
- Через отделение Сбербанка
- Через МФЦ
- В электронном виде на сайте Росреестра
3. Возврат страховой премии
| Тип страхования | Условия возврата |
| Страхование жизни | Возврат неиспользованной части |
| Страхование имущества | Возврат при досрочном расторжении |
| Титульное страхование | Невозвращаемая премия |
4. Действия с залоговой документацией
- Получение оригиналов документов из банка
- Проверка наличия всех бумаг
- Хранение договора и закрывающих документов
- Проверка выписки из ЕГРН через 10 дней
5. Налоговые последствия досрочного погашения
5.1. Возможные вычеты:
- Возврат НДФЛ с уплаченных процентов
- Использование невыбранного имущественного вычета
5.2. Необходимые документы:
- Справка банка о выплаченных процентах
- Договор ипотеки
- Платежные документы
- Декларация 3-НДФЛ
Заключение
После досрочного погашения ипотеки в Сбербанке важно правильно оформить все юридические аспекты: снять обременение, получить подтверждающие документы и рассмотреть возможность возврата страховых платежей. Рекомендуется сохранять все документы, связанные с кредитом, в течение как минимум трех лет после его закрытия.
